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VENTA: Departamento 4to piso. En condominio. Urb. San Fernando Trujillo. 0
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Detalles

TipoDepartamento
Habitaciones3
Baños2
Metros Cuadrados Totales79 m2
AntigüedadHasta 5 años
ParqueaderoSi
Tipo de vendedorInmobiliaria

Descripción

CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA:

Para comentarte que el departamento se encuentra ubicado en una zona netamente residencial. Como habrás notado (Según las fotos) es un ambiente apacible sin tráfico vehicular. No se usa la vía para acortar distancias o para llegar a algún destino que esté funcionando en ese lugar.

Esta es una de las ventajas que deseo compartirte ya que al no haber transitabilidad vehicular para otros destinos hace que la zona sea un lugar sin ruidos molestos que permiten vivir en comodidad con menos contaminación auditiva; necesarios para nuestros hijos pequeños y personas de la tercera edad.

También deseo darte alcances referenciales de ubicación para llegar al departamento: La urbanización San Fernando limita con la urbanización Primavera donde precisamente en la esquina entre la Av. Nicolás de Piérola y la Av. Teodoro Valcárcel se encuentra el Hospital Primavera y en la otra esquina de esta, está Plaza Vea Súper Valcárcel.

Frente a Plaza Vea se encuentra el BCP primavera, en toda la avenida Valcárcel. Justamente, a espaldas de este banco (BCP) es donde se encuentra la urbanización San Fernando cuya calle lleva el nombre de Bernardo Alcedo.

Para llegar a la calle donde se encuentra el departamento podemos tomar como referencia el colegio privado Lord Kelvin que se encuentra entre la Av. Nicolás de Piérola y Bernardo Alcedo y justo frente a este colegio está la empresa de Transportes El DORADO, como referencia.

CARACTERÍSTICAS DEL CONDOMINIO:

El departamento del que hago referencia se encuentra en el 4to piso de un edificio de 5 niveles con vista a la calle. Para llegar a él, únicamente subimos las escaleras que por cierto son espaciosas y cumplen satisfactoriamente el reglamento nacional de edificaciones (aprécialo en las imágenes).

En la parte del frontis, (calle Bernardo Alcedo) donde se encuentra el departamento en la urbanización San Fernando, se aprecian dos bloques unidos por una escalera y área común de ingreso a las viviendas. En ese espacio se ha colocado una serie de maceteros con plantas que decoran el ambiente. Por tanto, en cada bloque hay dos departamentos por piso, uno con vista a la calle y otro en la parte posterior a este.

En el área total (área del terreno) se han levantado 4 edificios, dos bloques de edificios con vista a la calle y dos bloques de edificios en la parte posterior. Entre estas dos estructuras levantadas tanto frontal como posterior hay un espacio amplio que tiene entrada de luz y ventilación permanente.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:

Este departamento cuenta con dos puertas de ingreso; una que va a la sala comedor, y la otra que te lleva directamente a la cocina.

LA SALA COMEDOR de este departamento es amplia e iluminada (la luz proviene de la calle Bernardo Alcedo y del área de ingreso al edificio). Tiene piso de parquet (madera) ideal para mantener el ambiente cálido en meses de invierno.

LA COCINA tiene su propio espacio, no es americana, es tradicional, con una puerta de ingreso independiente que se conecta a la sala por otra puerta al interior del departamento. Tiene reposteros altos y bajos con sus respectivas divisiones, en madera a color natural. Ambiente suficiente para las labores de la ama de casa. El piso de este espacio es de cerámica tipo mosaico color marrón claro.

LA LAVANDERÍA se encuentra inmediatamente después de haber pasado la cocina. Es un ambiente ventilado con vista al área común de todo el edificio. Cuenta con una pileta de lavadero de ropa, espacio para lavadora y conectores y toma-corrientes para este uso. El piso de este espacio es igual que la cocina, ya que comparten un mismo ambiente, pero dividido por una puerta de acceso.

EL TENDAL del departamento se ha adaptado para que esté junto al departamento, a un costado de la lavandería; es decir tienes tendal en el mismo departamento, de tal forma que una vez que lavas, en ese espacio tiendes.

Las habitaciones con las que cuenta el departamento son 3, dos de ellas con espacios ventilados e iluminados y una que es la principal. Todas las habitaciones cuentan con espacio de closet y un tubo para colgar nuestras prendas. El piso de todas las habitaciones es de parquet color natural. Los zócalos son de madera color marrón oscuro.

La HABITACIÓN PRINCIPAL tiene la vista a la calle Bernardo Alcedo, por tanto, cuenta con buena iluminación ya que posee ventanales con sistema directo que permite según necesidad la ventilación de todo este espacio. Tiene un baño completo dentro de este espacio y cuenta con área de closet.

LOS BAÑOS con los que cuenta este departamento son dos: uno que es compartido para las dos habitaciones mencionadas y otro en la habitación principal. Los dos baños son completos (inodoro, lavamanos y ducha). Tanto piso y paredes (en área de la ducha) están revestidos con cerámica de tipo mosaico. También tiene instalado en la ducha de ambos baños, la ducha eléctrica.

LA COCHERA que pertenece a este departamento y que está incluido en el precio de esta vivienda, se encuentra en el sótano. En las imágenes puedes apreciar el enorme espacio con las que se dispone tanto para la entrada como salida de vehículos. Un portón de tubos cuadrados de fierro separa el garaje de la calle. Esta es levadiza a control remoto.

Esta cochera es individual; no necesitas solicitar permiso a tu vecino de cochera para salir de ahí ya que se dispone de esa área para un único vehículo. Por otro lado, el área con la que se dispone es como para una camioneta 4x4 ya que tiene una frontera de 3.02m y un fondo de 7.31m. que hace un área total de 22.32m2 (Espacio más que suficiente para el vehículo que poseas)

EL PRECIO de este departamento que se encuentra ubicado en la urbanización San Fernando en Trujillo, es de USD 82,000 (Ochenta y dos mil dólares americanos). Si tienes interés en esta vivienda del cuarto piso, podemos hacer un reajuste de tal forma que lo puedas adquirir. ¡Recuerda que este precio incluye la cochera individual de un poco más de 22m2 que se encuentra en el sótano!

LA DISPONIBILIDAD de ver el departamento obedecería a ponernos de acuerdo en función a los tiempos que manejas. Se sabe de antemano que el tiempo es un recurso valiosísimo que no podemos darnos el lujo de desperdiciarlo.

Por un tema de apoyo y mayor libertad de mostrar la vivienda se lo tiene desocupado, con la finalidad que puedas ver los espacios de cada ambiente y puedas imaginar dónde colocarás tus muebles y cosas que actualmente tienes donde vives.

EL DOCUMENTO DE PROPIEDAD de este departamento se encuentra sin ningún gravamen (no se debe absolutamente nada a nadie), no carga hipoteca alguna; es decir está limpio en el sentido documentario ya que cuenta con título inscrito en SUNARP. También debes saber que la cochera por ser una unidad inmobiliaria independiente cuenta con sus documentos al día, listo para hacer la transferencia hoy.

Por esa razón en caso desees adquirir el departamento por medio de un crédito hipotecario esta vivienda cumple con todos los requisitos de tu banco. Va a depender en gran medida de la calificación que tengas con esa entidad para que te puedan otorgar el préstamo que requieres.

Si deseas más información sobre la venta de este departamento de la urbanización San Fernando en Trujillo, me comunicas y estaré gustoso de atender tus consultas.

$ 82,0003 Dor. - 2 Bñ. - 79 m2

VENTA: Departamento 4to piso. En condominio. Urb. San Fernando Trujillo.

Trujillo, La Libertad, Perú
30 sept.
Descripción del vendedor
Segundo Mesia Prado
Miembro desde may. 2018
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Publicado en

Trujillo, La Libertad, Perú
ID de anuncio 1064209016

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