MEMORIA DESCRIPTIVA

1. Ubicación

Terreno ubicado en zona La Frontera, Distrito de Jayanca, Provincia y Departamento de Lambayeque. Distancia de Chiclayo a Jayanca 42 km., de Jayanca al fundo 15.6 km.

La vía principal de acceso es altamente transitada para acceder al Proyecto Olmos.

De Jayanca al “fundo Victoria” el primer tramo hasta el puente colgante de Pampa de Lino es de 4 km. de carretera asfaltada, los siguientes 10 km son afirmados y el desvío desde el hito 10 de la vía hasta el fundo, de 1.6 km. es trocha.

En el trayecto se pasa por Complejo Agroindustrial Beta, Agroindustrias AyB, otros.

2. Características del terreno, suelo

Terreno plano, suelo franco arenoso (generalmente con una primera capa de 10-15 cm. de arena y la siguiente de arcilla).

Cada lote de terreno de 10 hectáreas limita con trocha de acceso, a lo largo de la cual se tiene la red de energía eléctrica de Electronorte.

Terreno 1

05 lotes de terreno que abarcan 50 hectáreas, de 10 hectáreas cada lote (de 200m. x 500m.), desniveles de terreno mínimos, escasa vegetación, sin el bosque primario.

La fuente de agua es subterránea, aun sin pozo tubular.

Terreno 2

03 lotes de terreno que abarcan 30 hectáreas (de 600m. x 500m.), con instalación de riego presurizado a goteo efectiva para 27.5 hectáreas con tuberías de agua PVC clase 5, con instalación de líneas de riego a 0.5 metros entre sí, extensión de líneas de riego de 50 metros, con sistema de filtrado de agua - bajo techo, poza plastificada de 280 m3 con electrobomba de 20 hp, pozo tubular de 107.30 metros de 10” de diámetro de PVC con electrobomba sumergible de 25 hp y tablero eléctrico hasta de 50 hp, casa, zona de árboles.

Pozo tubular con caudal de 27 litros/segundo. Altura Estática de 28 m., Altura Dinámica 65 m.

Se cuenta con energía eléctrica trifásica, transformador de 100 kva.

3. Agua

La fuente de agua es de subsuelo, Calidad de agua: con CE 1.36 dS/m.

Los pozos en la zona de 10 pulgadas de diámetro, de 60 a 120 metros de profundidad tienen caudales de 18 a 32 l/s.

4. Información adicional

El gradiente calor/frio durante el día/noche es pronunciado.

Actualmente el terreno 2 esta con cultivo de lenteja Cajanus Cajan.

El fundo se beneficiará con el futuro asfaltado hasta carretera de acceso principal a 1.6 km. de distancia.

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5. Cultivos de la zona

En fundos menores: Maíz, frijol de palo, papaya, tara, palta, maracuyá, cítricos, alfalfa (granja de cuyes), ajíes, lenteja Cajanus Cajan.

En grandes fundos: Esparrago, uva, arándanos, cítricos, palta.

6. Propiedad

Propietarios desde el año 2003 bajo el sistema de Certificados de Posesión de Comunidad Campesina. Propiedad transferible.

7. Precio

a) Transferencia parcial de terreno 1: Cada lote de 10 hectáreas a 55 mil soles, se cuenta con 5 lotes.

b) Transferencia total de 80 has: 1055 mil soles